Как получить бесплатный участок земли

Как получить бесплатный участок земли

Получить бесплатный участок земли могут не только многодетные семьи.

Наверное, всем известно о том, что многодетные семьи могут получить от государства бесплатный участок земли под строительство дома. Однако о собственном доме и участке мечтают очень многие граждане, даже не подозревая о том, что они так же имеют право получить землю от государства бесплатно.

Итак, на безвозмездной основе можно получить участок земли под индивидуальное жилищное строительство для возведения жилого дома по установленным нормативам. То есть, дом должен иметь этажность не выше трех, высоту не более 20-и метров и содержать помещения жилого и вспомогательного назначения, в том числе и помещения для бытовых нужд. Дом должен представлять собой отдельно стоящий единый объект недвижимости, не разделяющийся на отдельные объекты.

Очень важно использовать земельный участок, в том числе и участок, полученный от государства бесплатно, исключительно по его целевому назначению. В случае если в отношении предоставленного участка это правило нарушается, участок придется вернуть государству, выплатив штраф за причиненный земле ущерб в размер от 20 до 50 тысяч рублей.

Конечно, государство не стремится отдавать землю населению бесплатно. Региональному бюджету значительно выгоднее продавать участки земли с аукционов, пополняя при этом казну. Однако некоторые категории граждан относятся к льготникам и могут получить участок бесплатно, но для этого необходимо самостоятельно определить, есть ли на это право.

Получить бесплатный участок земли могут многодетные семьи, то есть, те семьи, в который воспитывается трое и более детей в возрасте младше 18 лет. Важно помнить и о том, что определение многодетной семьи в разных регионах может быть разным. В ряде регионов статус многодетности с семьи снимается при достижении 18 лет старшим ребенком, в том случае, если в семье всего трое детей. В других регионах статус многодетной семьи сохраняется до тех пор, пока 18 лет не исполнится младшему из детей, однако таких регионов осталось совсем немного.

Также оформить в собственность землю на безвозмездной основе могут граждане, получившие в период до 1991 года участок земли от государства в бессрочное пользование или в аренду. В этом случае участок земли просто оформляется в собственность без выкупа земли, в том числе и на праве приобретательной давности. Однако об этом известно далеко не всем, и потому в регионах власти нередко заставляют граждан выкупать такие участки.

При этом по новым законам оформить землю в собственность без выкупа можно и в том случае, если она была дана гражданину в безвозмездное пользование, и он добросовестно ухаживал за ней, используя по назначению в течение 5-и лет.

Также можно получить участки земли бесплатно и в том случае, если в регионе действует проект межевания территории, и участки попадают в проектный план. Здесь главное вовремя подать заявку.

Сироты могут получить бесплатно участки земли, которые были предоставлены в пользование их родителям, но не были выкуплены или оформлены в собственность ранее. 

Ну и, конечно, получить бесплатный участок земли под строительство можно в рамках государственной программы «Дальневосточный гектар». 

Кроме этого, в некоторых регионах существуют и дополнительные категории льготников, установленные на местном уровне, которые также могут получить в собственность бесплатный участок земли в пределах региона.

При этом в любой категории приоритетное право на получение бесплатного земельного участка есть у инвалидов или семей, в которых есть инвалиды. Это право дается законом «О социальной защите инвалидов». Такие граждане и семьи могут получить приоритетно не только участок под строительство, но и землю для садоводства и для развития подсобного хозяйства. Однако для получения земли они также должны соответствовать требованиям, установленным для указанных льготных категорий.

Важно и то, что каждый льготник имеет право получить бесплатный земельный участок всего один раз, при этом определенные сроки на реализацию имеющегося права законодательством не устанавливаются.

Существуют и общие требования. Например, то, что гражданин, имеющий льготу на получение земли, должен быть гражданином РФ и иметь постоянную регистрацию на территории России сроком более 5-и лет. В собственности у льготника не должно быть земельного участка (ни в настоящем, ни в прошлом).

Для получения участка необходимо обратиться в администрацию региона или населенного пункта с заявлением, предоставив пакет документов, и получить положительное решение. При этом нередко землю выделяют не в собственность, а на праве бессрочного пользования с разрешением на строительство дома. В этом случае приобрести участок в собственность с уже находящимся на нем домом, можно будет по праву приобретательной давности через 15 лет проживания на этом участке.