​Как вернуть деньги за ЖКХ

Как вернуть деньги за ЖКХ

Коммунальные услуги рассчитываются по площади помещения. Но если по каким-либо причинам площадь, принимаемая для расчета, оказалась больше фактической площади, определенной, например, БТИ, должна ли управляющая организация вернуть деньги?

Да, должна.

В данном случае налицо неосновательное обогащение по статье 1102 Гражданского кодекса РФ (пункт 4 Информационного письма Президиума Верховного суда РФ от 11.01.2000 г. №49).

При этом не имеет значения по чьей вине произошла ошибка в размере площади. Так как гражданский оборот исходит из эквивалентности обмена, а здесь налицо обмен не эквивалентный (платил за 10 квадратных метров, например, а было их всего 8 кв.м), управляющая организация обязана вернуть неосновательное обогащение.

Дополнительно можно посмотреть Постановление 5 ААС от 11.09.2012 г. №05АП-6938/12.