Здания, которые запрещено строить на личном участке - или грозит большой штраф

Здания, которые запрещено строить на личном участке - или грозит большой штраф

Недавно правительство решило вплотную заняться дачными участками. Теперь специальные службы проводят проверку и выявляют массу нарушений. Многие россияне уже получили крупные штрафы за возведение незаконных построек на собственных участках.

Здания, которые запрещено строить на личном участке, если не хотите получить огромный штраф
2 дня назад 4,5 тыс. прочитали

Недавно правительство решило вплотную заняться дачными участками. Теперь специальные службы проводят проверку и выявляют массу нарушений. Многие россияне уже получили крупные штрафы за возведение незаконных построек на собственных участках.

Если у вас есть участок и вы планируете что-то на нём построить, то рекомендую сначала ознакомиться с сегодняшней статьей. Тогда вы узнаете, какие строения разрешено возводить, а какие – нет.

1. Жилые строения

Согласно последним поправкам в законе, на участках можно возводить как небольшие, так и капитальные жилые дома. Главное условие – владельцы строения должны быть в нем прописаны.

Последний пункт многие домовладельцы упускают из вида. Они возводят на участках большие здания, которые затем сдают в аренду. Прибыль, получаемая при этом, считается незаконной.

Владелец такого дома понесет наказание за нецелевое использование земельной территории, а также за незаконное строение. Во-первых, он заплатит крупный штраф, во-вторых, будет вынужден снести дом. 

2. Огородные строения

Ещё в 2019 году все дачные участки поделили на следующие типы:

• дачи (на них можно возводить дома, которые будут удовлетворять нуждам владельца);
• огородные участки (на них разрешается только выращивать урожай).

На огороде категорически запрещено возводить какие-либо строения. При этом не имеет значения, когда было построено здание. В любом случае его регистрация будет невозможной.

3. Капитальные теплицы

Теплицы должны быть разборными, в противном случае такие строения считаются капитальными, даже если у них нет фундамента. Владелец теплицы обязан зарегистрировать капитальное строение в Росреестре, чтобы платить за него налог. В противном случае – ему грозит штраф.

4. Строения рядом с соседями

Если постройка располагается недалеко от другого участка, то соседи вправе написать жалобу. Владельцу строения придётся заплатить штраф в следующих случаях: 

1. Тень от его дома падает на соседский участок и вредит урожаю.

2. Дождевая и талая вода, скатываясь с крыши, подтопляет участок соседей.

3. Дым, идущий из трубы здания, причиняет неудобства соседям.

Если сотрудники ФНС выяснят, что владелец дома использует его в целях получения выгоды и финансовой прибыли, то они выпишут штраф за весь срок эксплуатации строения. Также владельцу, не находящемуся в статусе ИП, придется заплатить налог на недвижимость, которая не была зарегистрирована.