​Что важно знать о весеннем осмотре общедомового имущества

Что важно знать о весеннем осмотре общедомового имущества

Подготовка дома к эксплуатации в предстоящий осенне-зимний период начинается с весеннего осмотра общего имущества собственников в МКД после отключения централизованного теплоснабжения или таяния снега. Цель весеннего осмотра общего имущества дома – найти в системе теплоснабжения дома и иных конструктивных элементах дефекты или повреждения, которые могут повлиять на бесперебойную подачу тепла в дом в отопительный сезон. При весеннем осмотре дома необходимо проверить, в каком состоянии находятся конструктивные элементы многоквартирного дома и внутридомовые инженерные системы. При необходимости – отремонтировать и наладить, а затем подвергнуть гидравлическим испытаниям. Это поможет УО убедиться, что дом готов к бесперебойной подаче тепла в помещения дома. При этом проводятся два вида проверок: техническая и инженерная. Перечень элементов, которые УО обязательно должна проверить при инженерном осмотре, приведён в п.п. 2.6.6, 2.6.13 Правил № 170. Таким образом проверяются изоляция на всех водопроводных и канализационных трубах в доме, клапаны и регуляторы давления ВДГО, трубы и опоры, запирающая арматура и краны, контрольно-измерительные приборы. Необходимо установить, что все эти элементы находятся в работоспособном состоянии, на них нет дефектов и коррозии. При технической проверке общего имущества дома УО следует уделить особое внимание состоянию: 

• гидроизоляции всех помещений, входящих в общее имущество дома; 
• утеплителей на дверях и окнах; 
• систем запирания дверей и других запирающих устройств; 
• перекрытий в подвальных и чердачных помещениях.