Когда за установку стиральной машины собственникам квартиры приходится предстать перед судом
Когда за установку стиральной машины собственникам квартиры приходится предстать перед судом
По закону собственник квартиры полностью отвечает за все, что происходит внутри нее — и если соседям причинен материальный ущерб, он должен его возместить.
Примеры из практики показывают, что даже стиральная машина может стать основанием для привлечения собственника к ответственности — приведу три таких случая.
1. Неправильно установленный слив
Собственник квартиры установил на кухне новую стиральную машину, а слив подключил к кухонному стояку. Но не учел, что диаметр стояка (50 мм) не был рассчитан на слив большого количества воды (как это происходит при стирке).Вода переполняла раковину, перетекала на пол — и закончилось это тем, что квартиру снизу затопило. Сосед обратился в суд, требуя взыскать почти 50 тысяч рублей за ремонт. Экспертиза установила, что причиной залива является исключительно неправильная установка стиральной машины.С собственника взыскали 57 тысяч рублей (с учетом всех судебных расходов) (Железнодорожный р-й суд респ. Бурятия, № 2-2269/ 2018).
2. Ошибка в заземлении
В многоэтажке прорвало стояк холодного водоснабжения, залило две квартиры. Выяснилось, что собственник квартиры, устанавливая стиральную машину, заземлил ее корпус, подключив проводом к чугунному стояку канализации в кухне через железный хомут.Но не учел, что труба касается арматуры в плите перекрытия, а через нее — канализационной трубы в другом подъезде. В результате, металлическая шина заземления нагревалась, что привело к оплавлению рядом расположенной полипропиленовой трубы холодного водоснабжения — и вскоре через нее хлынула вода.Эксперты признали, что здесь виноват собственник квартиры (нарушил Правила устройства электроустановок, утв. приказом Минэнерго РФ от 08.07.2002г. N 204). В пользу жильцов, пострадавших от залива квартир, с него взыскали около 350 тысяч рублей суммарно (Марксовский горсуд Саратовской обл., N 2-26/ 2024).
3. Неправильно выбрано место для стиральной машины
Собственница квартиры сделала ремонт — причем, кардинальный: комнату переоборудовала в кухню, расширила ванную комнату, объединив ее с туалетом и кладовкой.После этого соседка снизу стала ежедневно слышать в своей комнате работу стиральной машины, а по потолку стала распространяться сырость. Женщина обратилась в суд, требуя обязать соседку сверху устранить незаконную перепланировку.Суд признал, что ответчица нарушила нормативный запрет переносить «мокрые зоны» в квартире, оборудуя их над жилыми комнатами и кухнями соседей снизу (п. 9.22 СНиП 31-01-2003, утв. постановлением Госстроя России от 23.06.2003 № 109) и удовлетворил иск.Теперь собственнице придется вернуть свою квартиру в исходное состояние и возместить соседке все судебные расходы (Железнодорожный р-й суд Красноярска, № 2-61/ 2023).
