Какой ремонт в квартире по закону может лишить вас жилья навсегда

Какой ремонт в квартире по закону может лишить вас жилья навсегда

Делая перепланировку или переустройство в квартире, есть риск ее лишиться. В Телеграм-канале Госуслуги россиянам рассказали, что они могут делать в своей квартире без согласования, а на что необходимо получить разрешение, иначе придется отвечать.

Без согласования можно проводить работы, которые не отражаются в техническом паспорте помещения. Например, это покраска стен, замена окон и дверей без изменения размера проема, установка посудомоечной машины или остекление лоджии. Необходимо получить разрешение на перепланировку в квартире - изменение конфигурации помещения. Например, возведение, демонтаж, перенос, стен, перегородок, окон, дверей. Также согласовать придется переустройство. Сюда относится установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Например, это перенос плиты или унитаза, замена газовой плиты на электрическую. Чтобы согласовать изменения, нужно заказать проект. Тот, кто его делает, должен состоять в саморегулируемом объединении. В местный орган самоуправления нужно направить заявление, проект, техпаспорт и правоустанавливающие документы. Если изменения невозможны без присоединения части общедомового имущества, нужен протокол собрания собственников об их согласии. 

На принятие решения у местного органа есть 45 дней. Если будет дано разрешение, то после завершения работ нужно пригласить комиссию из администрации для проверки и оформления акта приемки, а также заказать новый технический план и зарегистрировать изменения в Росреестре. За проведение перепланировки без согласования предусмотрен штраф от 2 до 2,5 тысяч рублей. Самовольную перепланировку можно согласовать через суд, но если не получится, то придется возвращать квартиру в исходный вид. В противном случае она может быть выставлена на продажу через торги. Исключение составляет перепланировка в аварийном жилье.